Ablauf der Vermietung

Nachdem wir Ihr Objekt in unsere Datenbank aufgenommen haben, versuchen wir Ihnen schnellstmöglich einen passenden Mieter zu vermitteln. Sobald ein Interessent gefunden ist, verläuft die Anmietung wie folgt:

Und sollten während des Mietverhältnisses einmal Fragen oder Probleme auftauchen, steht Ihnen die HomeCompany selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Informative Tipps für Vermieter haben wir nachfolgend für Sie zusammengestellt:

Kaution

Zu Ihrer Sicherheit sollten Sie niemals Schlüssel aushändigen, bevor der Mieter Ihnen eine Sicherheitsleistung, die Kaution, gezahlt hat. In der Regel beträgt diese maximal zwei Monatsmieten und ist vom Mieter in bar oder per Überweisung zu leisten. Per Gesetz sind Sie dazu verpflichtet, die Kaution getrennt von Ihrem Privatvermögen aufzubewahren. Daher empfiehlt es sich, ein separates Sparbuch oder ein Kautionskonto anzulegen.

Inventarliste

Erstellen Sie eine vollständige Liste des im Wohnobjekt vorhandenen Inventars. Sie erleichtert Ihrem Mieter die Übersicht, welche Gegenstände bereits vor Ort sind und was er bei Bedarf mitbringen sollte. Aber auch für Sie als Vermieter ist diese Liste hilfreich. Bei Ein- und Auszug des Mieters ist die Vollständigkeit des Inventars für beide Parteien schnell und einfach nachvollziehbar. Eventuelle Schäden oder Verluste können entsprechend nachgewiesen und in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Geeignete Vordrucke hält Ihre HomeCompany gerne für Sie bereit.

Stromabrechnung

Zur Abrechnung der Stromkosten gibt es verschiedene Möglichkeiten. Fair und unproblematisch ist die Ummeldung beim Stromversorger auf den jeweiligen Mieter. Alternativ können Sie den Strom selbst weiter zahlen und berechnen Ihrem Mieter eine monatliche Abschlagszahlung. Bei Auszug ermitteln Sie anhand der Zählerstände den konkreten Verbrauch und verrechnen die Differenz mit der Kaution bzw. erstatten zu viel gezahlte Gebühren an den Mieter zurück. Die dritte Variante ist die Erhebung einer fixen monatlichen Strompauschale, eine Nachforderung ist dann allerdings nicht möglich.

Telefon/Internet

Ein Telefonanschluss sollte im Objekt vorhanden sein. Bei Bedarf meldet der Mieter diesen in der Regel selbst an. Viel wichtiger ist inzwischen aber die Möglichkeit eines Internetzugangs. Bereits vorhandene Telefon- und/oder Internetflatrate-Pakete bzw. die Nutzungsmöglichkeit von W-LAN oder Surfstick-Lösungen bieten daher oftmals Vermittlungsvorteile.

Schäden bei Vermietung

Als Hauptmieter, Vermieter oder Eigentümer sollten Sie in jedem Fall über eine ausreichende Hausratversicherung verfügen. Denn bei der möblierten Vermietung ist das Inventar weiterhin Ihr Eigentum und somit auch von Ihnen zu versichern. Verursacht der Mieter nachweislich Schäden an Ihrem Inventar, muss er für diese aufkommen. Hierzu dient die hinterlegte Kaution, als zusätzliche Sicherheit ist es von Vorteil, wenn der Mieter eine private Haftpflichtversicherung nachweisen kann.

Pauschalmiete

Bei der Kalkulation des Mietpreises sollten Sie möglichst alle Betriebs- und Nebenkosten bereits berücksichtigen. Diese Pauschalmiete vereinfacht dem Mietinteressenten den Kostenvergleich und erleichtert die finanzielle Planung.